Simulation de rachat de crédits

Informations

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Le rachat de crédit via les services d’un intermédiaire induit des frais. Le paiement de ces frais ne vous sera jamais demandé avant la signature de l’acte avec le notaire ou le déblocage du prêt. Selon l’Article L322-2 du Code de la consommation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Durée des prêts accordés par nos partenaires bancaires : entre 3 ans et 35 ans.

Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) est calculé par nos seuls partenaires bancaires, chaque TAEG intègre en général les éléments suivants : les frais de dossier de la banque, la commission de l’IOB, les frais d’acte notarié et d’inscription hypothécaire. Le TAEG calculé par la banque ne peut pas dépasser le taux d’usure en vigueur au moment de l’accord délivré par la banque.

Exemple de financement

Mis en place par un de nos partenaires bancaires le 15 décembre 2016.

M. et Mme X ont les prêts suivants en cours : 1 prêt immobilier BRED 170 958 € et 1 prêt personnel BRED 16 755 €. Le total des encours s’élève à 187 713 € pour une charge globale mensuelle de prêts de 1 529 €. Monsieur est fonctionnaire et perçoit un traitement mensuel de 3 368€. Ils sont propriétaires d’un bien d’une valeur de 265 000 €. Le financement mis en place d’un montant de 220 115,50 € a permis de racheter l’ensemble des prêts, a procuré aux clients une trésorerie pour travaux de 15 000 € et une trésorerie libre de 2 504 € et a financé les frais liés au dossier. La durée du financement est de 240 mois, la mensualité hors assurance est de 1 203,79€. Le taux fixe nominal hors assurance est de 2.70%. Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) calculé par la banque est de 3.594%. Ce TAEG intègre les frais de dossier de la banque 2 950€, la commission de l’IOB 11 000€, les frais d’acte notarié et d’inscription hypothécaire 3899,50€. Le coût total (hors assurance facultative) calculé par la banque est de 82 014,10 €.

La diminution du montant de la mensualité entraîne l’allongement de la durée du remboursement et peut majorer le coût total du crédit. Elle doit s’apprécier par rapport à la durée restant à courir sur les prêts objets du regroupement de crédits.